|
|
  |
Перейти на главную Материалы
Концепция кондиционирования жилых комплексов (кондоминиумов)Мало кому известно, что первый комнатный кондиционер был выпущен компанией General Electric еще в 1929 году. В качестве хладагента в этом устройстве использовался аммиак, пары которого небезопасны для здоровья человека. По этой причине компрессор и конденсатор кондиционера были вынесены на улицу. Но это означает, что предложенное устройство было самой настоящей сплит-системой! Правда, тогда развитие климатической техники пошло по другому направлению и о кондиционере, состоящем из двух блоков, вспомнили только через 30 лет, но уже в Японии. В 1961 году компания Toshiba впервые запустила в массовое производство систему, состоящую из двух блоков: наружного и внутреннего. В том же сезоне компания Sanyo "научила" сплит-системы работать не только на холод, но и на тепло. Именно тогда за ними и закрепилось их современное название (от английского "to split" - разделять, расщеплять). Только теперь конструкторы вынесли компрессор на улицу не из соображений безопасности, а для снижения шума в помещении. И действительно, это позволило одним махом уменьшить его на 6-9 дБ(А), что в человеческом восприятии означает в 4-8 раз! Неожиданно открылось и еще одно достоинство - свобода в выборе места для внутреннего блока. Теперь комнатный кондиционер избавился от жесткой привязки к оконному проему. Внутренние блоки современных сплит-систем можно закрепить на стене, под потолком, на полу, и даже спрятать за подвесной потолок. Однако наибольшее распространение получили кондиционеры настенной установки. Компактность, более низкая по сравнению с другими типами стоимость и удобство монтажа привели к тому, что именно на них приходится львиная доля продаж, особенно в квартирах и небольших офисах. Неудивительно, что этот тип сплит-систем развивается наиболее динамично, о них и пойдет речь в этом обзоре. В условиях усиливающейся конкуренции ведущие фирмы производители практически каждый год предлагают что-то новенькое. Вот и в этом сезоне на российском рынке впервые представлены десятки интересных моделей. Прежде всего, обращает на себя внимание появление большого количества кондиционеров инверторного типа. Их отличие от традиционных моделей заключается в возможности плавно регулировать мощность. В обычной сплит-системе двигатель компрессора имеет только два режима: включен и выключен. Такой кондиционер работает короткими импульсами: впрягается на полную мощность, доводит температуру до оптимальной и засыпает. Несколько иначе действует инвертор: после того, как воздух приобрел приятную прохладу, кондиционер не выключается, а снижает обороты и поддерживает температуру на заданном уровне. В результате отсутствуют постоянные включения/выключения компрессора, что благотворно сказывается на его долговечности. Кондиционеры инверторного типа на 20-30 процентов экономичнее традиционных, поэтому там, где электроэнергия стоит дорого, например, в Японии, они давно доминируют на рынке. В последние два-три года спрос на эту технику стабильно растет и за пределами страны восходящего солнца. Если до 1998 года на российском рынке было представлено всего 5 моделей сплит-систем инверторного типа, то сегодня их ровно в семь раз больше. Это оборудование предлагают Hitachi, Daikin, Mitsubishi Heavy, LG, Chofu, Mitsubishi Electric, Panasonic, Sharp, Airwell, Electra, Fujitsu General, Funai, General Electric, Toshiba (фирмы расположены в порядке убывания числа представленных в России инверторных моделей). Правда, в России главным стимулом для покупки инверторного кондиционера является не экономия, а больший комфорт. Он быстрее доводит температуру до заданной и точнее поддерживает ее на необходимом уровне. Правда, форсировать выход кондиционера на нужный режим можно и без помощи инвертора. Компании Daikin, Daewoo, Hyundai, LG и Samsung решили эту задачу, внедрив специальную функцию. Называется она по-разному: "Powerful Mode", "Turbo", "Jet Cool", но суть одна: при включении кондиционер выдает 110 процентов от номинальной мощности, благодаря чему время выхода на режим сокращается примерно на 30 процентов. А в Mitsubishi Heavy форсированный старт происходит автоматически, правда, только в режиме обогрева. Еще один плюс инвертора - отсутствие периодических включений вентилятора внутреннего блока на полную мощность, связанных с резким изменением уровня шума. Правда, и многие неинверторные модели работаю исключительно тихо. Минимальный уровень шума последних разработок Daikin, Mitsubishi Electric, Panasonic, Sharp, Sanyo, Tadiran практически неразличим для человеческого уха. Это достигается различными способами. У Daikin и Toshiba вентилятор внутреннего блока имеет переменный шаг лопастей, что исключает возможность возникновения резонансных частот. Ряд кондиционеров имеет четвертую, пониженную скорость вентилятора внутреннего блока, позволяющую значительно сократить уровень шума. У DeLonghi и Mitsubishi Electric переключение на пониженные обороты происходит при включении функции комфортного сна, у Fujitsu General - в режиме "супер-квайт", у Chofu - в режиме "софт", а у Hyundai - при переходе на малошумную программу. Практически все современные сплит-системы оснащены автоматическими жалюзи, способными рассеивать воздушный поток вверх-вниз. В 1998 году Fujitsu General выпустила модели, способные автоматически раздавать охлажденный воздух еще и вправо-влево. В результате - максимально равномерное распределение потока по всей кондиционируемой площади. Сегодня такие кондиционеры поставляют в Россию еще три фирмы: Daikin, Daewoo и Airwell. Кстати, компании Airwell, Daikin и Electra нашли еще один способ сделать распределение воздуха более равномерным. Они предложили внутренние блоки настенной установки, которые всасывают воздух со стороны передней панели, охлаждают и подают его вверх, вниз, вправо и влево. Повышает комфортность и наличие функции "I Feel". Она позволяет перенести точку измерения температуры на пульт ДУ. В результате нужная температура создается непосредственно по месту дислокации хозяина. Только не стоит этим злоупотреблять - если вы сидите в самом дальнем углу комнаты и выставили +19 градусов Цельсия, люди, находящиеся в непосредственной близости от аппарата, могут просто-напросто замерзнуть. Сегодня кондиционеры c функцией "I Feel" предлагают Airwell, Electra и Mitsubishi Electric. Стоит коснуться и такой темы, как работа сплит-системы при низких температурах. Когда столбик термометра опускается ниже минус 10-15 градусов Цельсия, кондиционер лучше поберечь. Уж больно дорогая это "игрушка", чтобы гонять ее там, где сгодится дешевенький масляный радиатор. Дело в том, что на морозе износ кондиционера многократно возрастает и при регулярном использовании зимой он вряд ли протянет дольше 3-4 лет, вместо положенных 6-8. Дело в том, что смазка на морозе теряет свои свойства, и наиболее дорогой узел любого кондиционера - компрессор работает на износ. То есть гонять его в холод - все равно, что ездить при минус тридцати на непрогретом автомобиле. По этой причине у некоторых марок, например Sanyo, стоит блокировка, отключающая кондиционер при понижении температуры ниже минус 9 градусов. Однако, если вы хотите греться и при минус 20 С, ряд фирм приложил все усилия, чтобы удовлетворить ваше желание. Многие производители оснащают картер компрессора тэном, тогда смазка на морозе не густеет. Размораживают и теплообменник внешнего блока, чтобы на холоде он не был похож на снеговика. У кондиционеров DeLonghi и Daewoo для более эффективной борьбы со льдом есть сразу несколько режимов разморозки. А некоторые модели отечественного производителя (Элемаш), а также Airwell и Carrier оснащаются электронагревателями, что позволяет работать "на тепло" в любые морозы. Конечно, ТЭН безжалостно ест электроэнергию, зато компрессор в это время отдыхает. Дабы защитить внешние блоки кондиционеров от коррозии и сохранить их привлекательный внешний вид, ряд фирм предложил делать корпуса наружных устройств из ударопрочного пластика. Сегодня по этому пути активно идут Fujitsu General, Sharp, Chofu. Есть пластмассовые внешние блоки у Hitachi, а у новых моделей Daikin и DeLonghi из пластика сделаны только наиболее уязвимые для коррозии места. Не стоит на месте и технология очистки воздуха. Большинство современных моделей оснащено тройной системой фильтров. Хорошо известна разработка компании Samsung, предложившей кондиционер, все внутренности которого покрыты специальным бактерицидным составом. Различные антибактериальные покрытия вентиляторов внутреннего блока, теплообменников, фильтров и пультов управления применяют Daikin, Fujitsu General, General Electric, Panasonic, Sharp, Sanyo. Интересную новинку предложили инженеры LG. В системе очистки воздуха, получившей название Plasma, воздушный поток пропускается через секцию с напряжением в 4800 Вольт, в результате чего все микроорганизмы и вирусы гибнут, а химические примеси и запахи разлагаются до безвредных компонентов. Забота об экологии проявляется и в использовании новых озонобезопасных хладагентов. В этом сезоне два производителя - Daikin и Mitsubishi Electric - уже представили широкую линейку моделей, работающих на фреонах R407С и R410A, несколько таких кондиционеров предлагает Airwell, а уже в мае эту компанию пополнит Fujitsu General. На хладагенте R407C могут работать многие модели Sanyo, поставляемые в Россию с традиционным фреоном R22. Пока модели на новых хладагентах несколько дороже, однако, в ближайшие годы все ведущие фирмы-производители предполагают полностью перейти на выпуск климатической техники, безопасной для озонового слоя. А в Швеции, Норвегии, Германии и ряде других европейских стран запрет на продажи кондиционеров со старыми фреонами вступает в силу уже со следующего года. Элитное здание обычно объединяет под своей крышей людей состоятельных, справедливо претендующих на уровень комфорта, соответствующий высокой стоимости квартир. При семизначных числах, фигурирующих в переговорах риэлторов, такие детали, как спутниковое ТВ, выделенный интернет или система кондиционирования воздуха даже не обсуждаются - все должно быть включено в стоимость. Вместе с тем, каждая из семей, заселяющих дом, имеет свои представления о системах, обеспечивающих комфортные климатические условия в их квартирах. Иногда диаметрально противоположные пожелания могут быть отнесены к дизайну внутренних устройств, особенностям их расположения (включая их полное визуальное отсутствие), к регулированию климатических параметров. Возможно, что кто-то из обитателей дома предпочитает индивидуальное поддержание комфортных условий в каждой комнате, а кому-то, наоборот, вполне достаточно общего кондиционирования с одним пультом управления для всей квартиры. Не исключено, что некоторые из жильцов не захотят иметь систему кондиционирования вообще и будут против, если им ее будут навязывать, включая в стоимость квартиры. Требования к климатическим системам причудливо переплетаются с представлениями каждого владельца квартиры об их стоимости. Сугубо индивидуальные и, порой, трудновыполнимые пожелания жильцов при реализации таких систем встречают ряд объективных ограничений, таких, например, как невозможность размещения наружных устройств на фасадах здания и допустимый предел электрической мощности. Если покупатель квартиры все-таки оказался счастливым обладателем центральной системы кондиционирования, то скорее всего он будет отстаивать свое право оплачивать счета за электроэнергию, потребляемую этой системой в соответствии с затраченными на его квартиру мощностями, а не оплачивать фиксированную ежемесячную сумму независимо от того, пользовался ли он кондиционером или нет. Маловероятно, чтобы обитатели элитного дома предпочли бы обслуживать кондиционеры своими силами, а не подключились бы к централизованной системе, которая осуществляла мониторинг, дистанционное выявление неисправностей и многое другое, что может дать центральная система диспетчеризации. Помимо жильцов, еще одним звеном, заинтересованным в системе кондиционирования, является застройщик, который принимает решение о концепции инженерных сетей здания. Для застройщика, возможно, наиболее выгодно было бы не иметь капитальных затрат на устройство центральной системы кондиционирования при строительстве, а лишь обеспечить возможность установки климат-систем в здании по желанию владельцев квартир. В настоящее время удалось адаптировать для российского рынка уникальную концепцию "DAIKIN" по кондиционированию жилых комплексов (кондоминимумов) с помощью оригинальной разработки компании - центральной интеллектуальной системы Hi-VRV. Согласно данной концепции, застройщик и продавец жилья освобождаются от всех отношений и проблем с владельцами квартир по поводу реализации системы кондиционирования воздуха. Конструктивные особенности интеллектуальной системы "DAIKIN" Hi-VRV таковы, что капитальных затрат на этапе строительных работ и финансовых вложений на первоначальном этапе реализации почти не требуется. Будущий владелец квартиры не сталкивается с проблемой оплаты уже проведенного без его ведома "рукава" центральной системы кондиционирования и фанкойла. К квартире подводятся необходимые коммуникации (медные трубки, кабели), к которым владелец может подключать (или не подключать без ущерба для соседей) свой внутренний блок или блоки системы VRV. Эти вопросы он решает уже с поставщиком и установщиком оборудования, которая действует с учетом взаимовыгодного сотрудничества с продавцом жилья. Каждый владелец квартиры сам определяет выбор комфортных индивидуальных условий в помещениях и покупает оборудование по своему вкусу. Стоимость системы кондиционирования "под ключ", в зависимости от выбора владельца, может колебаться в широких пределах от 70 до 250 долларов за 1м2. Реализация модуля системы кондиционирования для произвольной квартиры возможна на любом этапе готовности здания и занимает две недели. Что касается экономичности системы VRV, то стоимость ее эксплуатации в 2-3 раза меньше энергозатрат обычной бытовой сплит-системы. Если сравнивать ее с прежним "чемпионом экономичности" - центральной чиллерной установкой - то VRV через 5 лет эсплуатации становится дешевле на 13% общей стоимости, включающей инсталляцию, обслуживание и энергопотребление. Центральная система кондиционирования Hi-VRV поддерживает актуальные на сегодняшний день стандарты "интеллектуального здания". Согласно этим принципам, все элементы инженерного оборудования квартир и других помещений объединяются в единую центральную систему диспетчеризации, диагностики и управления. Наряду с остальными системами, такими, как освещение, лифты, противопожарные установки, кондиционеры Hi-VRV, посредством компютерной системы "D-BACS" подключены к центральному пульту управления зданием "BMS". "Конвертация" в общую систему управления осуществляется с помощью протокола "BACnet". Благодаря центральному управлению системой кондиционирования, владелец квартиры получает множество новых преимуществ. Во-первых, забота об обслуживании кондиционера и контроль за его работой автоматически переходят в компетенцию специальной сервисной службы, которая, осуществляя дистанционный мониторинг системы, сама знает, когда ей нужно сменить фильтр или устранить причину отклонений в работе. Во-вторых, задачу программирования климатических параметров обитатели квартир также могут "переложить на плечи" диспетчера, просто сообщив ему свою любимую температуру - и забыть об управлении кондиционером хоть на месяц, хоть на год. И, в-третьих, индивидуальный подсчет энергозатрат дает возможность четко отслеживать и регулировать потребление кондиционером электричества в зависимости от необходимости. Уезжая в отпуск, владелец квартиры всегда может отключить свой кондиционер, приехав - вновь подключиться к центральной системе VRV, ощутив преимущества непривычной для классических чиллерных систем оперативности. Компактность системы VRV зачастую является приятным сюрпризом для застройщика. Уже расставшийся с мыслями о подземном гараже из-за необходимости куда-то ставить чиллер, он вдруг выясняет, что есть выгодная альтернатива, позволяющая использовать технические площади по другому назначению. Все машинное оборудование системы кондиционирования VRV может быть размещено на плоской кровле здания. Представляется, что предлагаемая вниманию застройщика и жильцов центральная интеллектуальная система кондиционирования Hi-VRV фирмы является наиболее оптимальным решением по созданию индивидуальных комфортных условий для требовательных владельцев. Свет в нашем доме, квартире. Надежные фундаменты для загородного дома. Стены и перегородки. Строительный и лицевой кирпич. Алюминиевые профили и стальные трубы. Перейти на главную Материалы |
