|
|
  |
Перейти на главную Материалы
Первые шаги: с чего начатьТолько что выложенная кирпичная стена выглядит, как непреодолимое препятствие для сырости, однако, такое впечатление обманчиво. Дело в том, что кирпич имеет поры, через которые может проникать влага. Сырость может также пройти через швы между отдельными кирпичами и попасть на внутреннюю поверхность стены. Таким образом, проникновение воды в жилище возможно даже в тех случаях, когда при постройке дома использовались плотные кирпичи, бетонные блоки или камень. Влага, которая проникла через стены, разрушает внутреннюю отделку помещения. Более того, потери тепла при влажных стенах на 50% превышают потери при сухих. Таким образом, внешняя гидроизоляция жилища представляется весьма актуальной задачей. Лучшей защитой может быть слой штукатурки, приготовленной из гидроизоляционной сухой смеси на цементной основе, или специальное защитное покрытие. Первый способ труднее в реализации, но значительно дешевле. Штукатурка наносится в два или три слоя, ее внешней поверхности можно придать различный вид - от плоской до шероховатой структуры. Внешний вид стены во многом определяется вкусами хозяина дома, но число слоев зависит от скорости поглощения влаги. Если сцепление покрытия со стеной хорошее, то достаточно нанести два слоя; в случае слабого сцепления следует нанести еще один тонкий слой с грубой поверхностью, который будет служить основанием при укладке других слоев. Этот слой наносится также в том случае, если стена обладает повышенной способностью впитывать влагу. Рекомендуется проделать простой тест: брызните водой на стену и посмотрите, как стена впитывает влагу. Если вода стекает в виде капель, значит, стена отталкивает влагу; в противном случае вода впитывается в стену практически мгновенно. Определив количество слоев, которые будут нанесены на стену, подготовьте поверхность к работе. Стену следует очистить от пыли, плесени и всего прочего, что будет мешать плотному сцеплению с покрытием; то же относится к раствору между кирпичами. Установка реек. Установите рейки толщиной 10 мм, располагая их на расстоянии 1,5 м друг от друга. Рейки прибиваются гвоздями, которые вводятся в промежутки между кирпичами. Шляпки гвоздей должны находиться над поверхностью реек, чтобы их можно было легко удалить (рис. 1). Вдоль верхнего края гидроизоляционного слоя следует прибить рейку толщиной 15 мм; такой же должна быть толщина штукатурка. Наконец, прибейте рейки вокруг дверей и окон. Нанесение раствора. Удерживая сокол в одной руке почти горизонтально, отделите мастерком слой раствора. Наклоните сокол, как показано на рис. 2, и набросьте часть раствора на стену резким движением мастерка вверх. После этого распределите раствор по стене, перемещаясь от одной рейки к другой. Повторяя эту операцию, заполните все пространство между рейками. После каждого движения поворачивайте сокол примерно на четверть: это сохранит центровку, и вам будет легче держать сокол в руке. Разравнивание раствора. Заполнив пространство между рейками, следует разровнять раствор мастерком. Следите за тем, чтобы в растворе не оставалось пузырьков воздуха и покрытие плотно прилегало к стене (рис. 3). Выравнивание слоя. Покрытие должно иметь одинаковую толщину. Возьмите терку каменщика (это ровная доска с рукояткой) и сделайте поверхность ровной, лежащей на одном уровне с поверхностью реек. Если терка тянет за собой раствор, то выполните указанную работу после того, как раствор немного схватится (рис. 4). Заполнение канавок. Уложив раствор на всю стену, дайте ему высохнуть в течение трех часов, а затем удалите деревянные рейки. Оставшиеся от реек канавки заполните раствором и разровняйте эти места (рис. 5). Обработка поверхности первого слоя. Когда раствор немного затвердеет, покройте поверхность стены царапинами в виде волнистых линий. Это делается для того, чтобы второй слой крепко зацепился за первый. Линии наносятся с помощью специального гребня, изображенного на рис. 6. Такой гребень можно изготовить самому, забив несколько гвоздей в брусок дерева. Удалив рейки вокруг окон и дверей, положите раствор толщиной 10 мм. Нанеся царапины, установите рейки так, чтобы они перекрывали четверти окон и дверей на 5 мм. Выполнив все указанные работы, оставьте стену затвердевать примерно на неделю. В теплую, сухую погоду распыляйте по поверхности стены воду - это будет способность процессу затвердения. Нанесение второго слоя (рис. 7). Приготовьте такое количество раствора, чтобы его хватило на второй слой толщиной 5 мм. Нанесите этот слой таким же образом, как и первый, перемещаясь от одного края стены к другому. Устанавливать вертикальные рейки не следует, так как они могут повредить первый слой. Второй слой должен содержать меньше цемента, чем первый. Раствор следует приготовить по следующему рецепту: 1 часть цемента, 2 части извести, 8 частей песка. После затвердевания раствора (примерно через 24 часа) удалите горизонтальную рейку и рейки вокруг окон и дверей. Заключительная отделка поверхности. Разровняйте покрытие, используя последовательно мастерок и терку. Делайте это без усилий, ибо в противном случае вода выделится из раствора (рис. 8). При желании можете сделать поверхность шероховатой: для этого воспользуйтесь мастерком, гребнем или стальной щеткой.
Предложениями строительных услуг заполнены специализированные периодические издания. Никто из строительных компаний не сидит без дела. Найм строителей оправдан тем, что современный дом - это сложное дорогостоящее сооружение. Поэтому строители обладают специальными, в том числе узко специфическими знаниями и навыками. И в то же время индивидуальные застройщики по-прежнему используют свои силы. Чем же оправдан тот или иной выбор способа строительства? В некоторых случаях лучше нанимать Если дом строится вместительный (а именно такие строят в пригородах столицы), то без услуг строителей, конечно же, не обойтись. Причем, добротно и основательно надо делать все, начиная от проекта, и до благоустройства. И лучше довериться кому-то одному, одной фирме, не идти "по рукам". Тогда дом будет соответствовать первоначальному представлению о нем. В противном случае хозяин получит лишь уродливую копию своего замысла. Всевозможные "дикие бригады", шабашники берутся сделать дешевле, но они не гарантируют высокого качества и надежности дома. Гарантом в этом случае может стать лишь сам заказчик. Если сможет, если чувствует в себе силы, желание и обладает свободным временем. Некоторые заказчики, в силу своих финансовых и других проблем, используют разных подрядчиков. Одни возводят нулевой цикл, другие строят стены и крышу. Сам процесс сооружения растягивается на годы. Если это выгодно, так можно поступать, но никто не снимает с заказчика ответственность при выборе подрядчика. Главная опасность в том, что потом трудно будет найти виновного в каких-либо функциональных недостатках дома. Плюсы самостроя Несмотря на большую трудоемкость, дом, построенный своими руками обладает рядом неоспоримых преимуществ перед заказным. Во-первых, достигается значительная экономия средств, почти в половину (затраты идут в основном на приобретение стройматериалов). Для небогатых застройщиков (а по статистике именно такие стоятся сами) это очень важно. Но самое главное: в доме, построенном своими руками очень комфортно жить. Дом словно сливается со своим хозяином и его семьей, составляя единое целое. Выражение: "вложил в дом свою душу" - не просто слова, они содержат глубокий смысл. В таком доме присутствует особая атмосфера или, как сейчас говорят, аура. Она невидима, неосязаема, но она есть и оказывает существенное влияние на обитателей. Заказные дома, построенные неизвестными людьми с неизвестно каким настроем, или без особой любви к своему делу, наоборот, таят в себе опасность. Дом, как и любой материальный объект, сооруженный человеком, вбирает в себя все те чувства, с которыми он был сделан. Они, эти чувства, остаются в доме, в его материалах: в камне, дереве, металле навсегда. Для самостроя имеет значение возраст застройщика. Как правило, желание иметь собственный дом возникает не раньше 40 лет. В таком и более позднем возрасте у застройщика все получится хорошо. Молодым же лучше нанять строителей. Дом на одну семью не стоит делать слишком большим. Оптимальный размер - 70-80 м2. Лишние метры вряд ли будут использоваться эффективно и приведут лишь к удорожанию. Сейчас стараются возводить в основном одно-, двухэтажные дома с мансардой, которая используется как жилое помещение. При устройстве мансарды хозяева получают значительный выигрыш в жилой площади при одних и тех же размерах дома. В каких измерениях строить? Лучше строить дом в старинных измерениях: саженях, вершках, дюймах, футах, четвертях. Сажень равна - 2,1336 м, вершок - 4,45 см, дюйм - 2,54 см, пядь - 17,48 см, фут - 30,48 см. Сажень - это ровно семь футов. Есть еще маховая сажень - 1,76 м. Метрическую систему ныне не без основания признают мертвой. Да, измерять и строить, может быть, и удобно, но жить - не совсем. Вот, к примеру, бывая в старинных вековых домах, многие отмечали, что в них чувствуешь себя лучше. Настроение повышается, и все комнаты кажутся удобными, пусть даже они и небольшие. В чем дело? В том, что они соответствуют размеру нашего тела. Старинные единицы измерений имеют человеческое происхождение: они кратны длине локтей, стоп, размаху рук, фалангам пальцев. Пространство, построенное в очеловеченных мерах длин, лучше соответствует его обитателям. Оно наполнено некой субстанцией или комфортным информационным полем. Любой закрытый объем обладает своей собственной энергетикой, которая видоизменяется в зависимости от формы. Словом, кубатура комнат оказывает влияние на самочувствие человека. И метрические параллелепипеды современных городских комнат в этом плане неблагоприятны. Возможно, это одна из причин из-за которой москвичи рвутся в выходные за город. Документы, которые нужно собрать Вот примерный перечень документов, которые необходимо иметь для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома и надворных построек в одном из самых застраиваемых районов ближнего Подмосковья: Документы на землю. Постановление администрации о разрешении проектирования и строительства. Выкипировка из генерального плана, соответствующая градостроительной документации. Градостроительное заключение (эскиз №1 с заключениями органов государственного надзора) - при отсутствии градостроительной документации. Топосъемка участка с прилегающей территорией (улицей - автор) в масштабе 1:500. Результаты инженерно-геологических изысканий (при необходимости). Задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек. Проектная документация. А вот что должна включать в себя проектная документация: Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справкой руководителя проекта о соответствии проекта нормам. Ситуационный план в масштабе 1:10000 и 1:2000. Генеральный план участка на геоподоснове с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности в масштабе 1:500. Чертежи архитектурно-строительных решений: план подвала (техподполья, цокольной части) в масштабе 1:200, 1:100; планы этажей в масштабе 1:200, 1:100; фасады с цветовым решением в масштабе 1:200, 1:100; разрезы (продольный и поперечный) в масштабе 1:200, 1:100; разрешение по инженерному оборудованию (по заданию на проектирование). Заключение договора подряда и оплата услуг строителей Договор - сложный документ, в котором могут быть подводные камни, не видные, на первый взгляд, за обтекаемыми формулировками. Ими обычно изобилуют типовые договоры - остается только вписать имя заказчика. При опасении возможного "кораблекрушения" лучше заранее воспользоваться услугами строительных адвокатов. Необходимо четко оговорить сроки строительства и штрафные санкции за просрочку. Иначе стройка грозит затянуться надолго. Разрабатывается и включается в договор шкала штрафов за некачественно выполненную работу. При этом надо постараться более-менее четко оговорить, что под этим подразумевается. В большинстве своем, качество - это все те же нормативные требования и соблюдение технологий. Не забывать и о "хвостах": кто, в какие сроки, за чей счет и как будет исправлять недостатки (затопление подвала, течи в кровле, промораживание стен и пр.), обнаруженные после окончания стройки и возникшие по вине подрядчика. В спешке ничего нельзя подписывать, как бы вам не хотелось побыстрее получить свой дом. Пока остаются вопросы на предварительной стадии, велик риск, что они перерастут в проблемы на завершающей. Договор должен вылежаться, выходиться, созреть, дозреть и т.д. И не беда, что его составление затягивается, а строительный сезон в разгаре. Можно начать и под осень или перенести работы на следующий сезон. Чем качественней и неспешней он составлен, тем более спокойны все участники будущего процесса. Со стороны подрядчика договор должен подписывать только директор, либо его заместитель, обладающий правом подписи. Подписи ставятся как в милицейском протоколе - на каждой странице и скрепляются печатями. Сам договор должен быть прошнурован, страницы пронумерованы, тесемки заклеены и опечатаны. Естественно, договор должен быть составлен в двух экземплярах. Оплата услуг Никто из заказчиков, наверное, не платит 100-процентный аванс, и правильно делает. Получив его, некоторые фирмы могут надолго забыть о заказчике и использовать эти деньги для ликвидации "прорывов" на других своих объектах. Лучше платить дозировано, поэтапно, по циклам и видам работ. Это необходимо вписать в договор и специально оговорить возможность разрыва отношений в случае неудовлетворительного качества работ на любом их этапе. Возможность вписания данного пункта - тоже своеобразный тест для подрядчика, - как он готов выполнять свои обязательства. Если пойдут на это, значит, строителям можно доверять. Некоторые крупные строительные компании вообще строят без предоплаты. Итак, обратив внимание и продумав все, о чем говорилось выше, индивидуальный заказчик может смело приступать к строительству собственного дома. Новейшие высокопроизводительные методы очистки конструкций от различного рода загрязнений. Защитный состав проникающего действия. Кухни нового поколения. Советы юриста. порядок взимания налога с имущества, переходящего в порядке наследования по завещанию. Советы юриста. обязанность налогового органа по возмещению убытков, причиненных налогоплательщикам. Перейти на главную Материалы |
