|
|
  |
Перейти на главную Материалы
Ветер переменЗемельный раздел Юридическое определение границы следующее . Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участками . На земле границы могут отмечаться с помощью каменных или бетонных знаков , ограждений либо рядов насаждений и т . п . Границы земельных участков определяются в соответствии с земельно - кадастровой документацией . Установление границ на местности осуществляется на основе технической документации по землеустройству . Документация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта , проектов раздела территорий и является основой для установки границ . Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков , которые обозначены межевыми знаками . Если границы размываются , перемещаются или становятся невыразительными ( например , на огородах или других участках , не имеющих каких - либо ограждений ), межу можно возобновить на основе данных земельно - кадастровой документации . Если возникают трудности с определением действительной границы , то , согласно Земельному кодексу , она устанавливается в соответствии с фактическим использованием надела . Если же и это невозможно , спорный кусок земли делится пополам . Правила добрососедства Конфликты возникают не только из - за нарушения границы , но и в результате многих других проблемных ситуаций , таких как : забор установлен не в том месте ; дерево растет на границе , и на него претендуют оба соседа ; чужая собака постоянно прибегает на участок ; разнообразные сооружения на территории одного соседа по тем или иным причинам доставляют дискомфорт другому и т . д . Возьмем , к примеру , типичную дачную ситуацию . Один хозяин разместил у границы туалетную будку , не приняв во внимание то , что у соседа рядом стоит летний столик для чаепития . Или выращивает садовод - огородник огурчики у плетня , а тут вдруг его сосед начинает строить сарай , который загораживает солнце . Ну как тут не возмутиться ? Однако главный парадокс состоит в том , что четких правил , регламентирующих , что и как размещать на участке и на каком расстоянии , закон не предусматривает , зато при этом обязывает соседей жить в мире и дружбе , а проблемы решать по взаимной договоренности . И хотя земля является частной собственностью , это вовсе не значит , что на ней можно делать все что угодно . Помимо того что участок следует использовать только исходя из его целевого назначения ( сельскохозяйственные угодья для сельскохозяйственных целей , на участках для строительства возводить дома и т . д .), необходимо думать и о соседе . Согласно ст . 13 Конституции Украины " собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу ". Кроме того , в соответствии со ст . 103 Земельного кодекса хозяева должны так использовать свои участки , чтобы собственники соседних земель испытывали наименьшее неудобство ( к которым относятся затенение , задымление , неприятные запахи , загрязнение , шум и т . д .). Закон также утверждает , что нельзя мешать соседям эксплуатировать их участок по назначению , а нужно всячески сотрудничать друг с другом для более эффективного использования владений . Если один сосед осуществляет какую - то деятельность , которая может повредить здоровью людей и животных , плохо воздействовать на воздух и землю , то другой вправе требовать от него прекращения этой деятельности . Кто ставит забор ? Строительство и другие виды деятельности на земельных участках всегда начинаются с установки ограждения . И уже с этого момента между владельцами соприкасающихся наделов могут возникать конфликты по поводу того , какой забор ставить и кто будет это делать . Ситуации могут быть самые разные . Один желает огородиться пятиметровым бетонным забором , другой - высадить живую изгородь . Самый что ни на есть знакомый многим конфликт : один из землевладельцев вообще отказывается устанавливать ограждения , мотивируя тем , что оно ему вовсе не нужно , и ожидает , когда другой сосед не выдержит и за свой счет поставит забор . Статья 106 Земельного кодекса регулирует подобную проблему следующим образом : во - первых , любой владелец надела вправе требовать от соседа установки оградительных сооружений , во - вторых , " затраты на установку общих ограждений несут собственники земельных участков в равных долях , если другое не установлено договором между ними ". Ну а каким быть забору , законодательство указывать не может , придется либо пойти на компромисс , либо обратиться к третьей стороне для урегулирования вопроса . Забор и другие ограждения , поставленные совместными усилиями , являются общей собственностью и могут использоваться соседями на равных основаниях , а затраты на их удержание соседи также несут поровну . Если один из них захочет снести забор или другое межевое сооружение , ему придется получить согласие соседа . Границей может быть не только забор или тын , но также ручеек , канавка , полоса растительности , стена , троп и н ка и т . д . Эти межевые знаки также считаются общими . " Лавринова груша " Кому - кому , а дереву не укажешь , где ему расти . Поэтому безобидное растение может стать причиной нешуточного скандала и даже вражды . Согласно Земельному кодексу дерево , растущее на меже , принадлежит обоим соседям , плоды же делятся поровну . Каждый из соседей имеет право требовать выкорчевать растение , причем затраты на его ликвидацию владельцы участка несут в равных долях . Если же другой сосед откажется от своих прав на дерево , придется все затраты взять на себя . Определяет Земельный кодекс и судьбу деревьев , которые посмели разрастись за пределы вашего участка и перелезть корнями и ветками на соседний . Даже несмотря на то , что дерево не само выросло , а было посажено вами , сосед имеет полное право отрезать и обрубить ветки и корни , которые заняли его территорию . Однако есть одно " но ": это допустимо только в том случае , " если проникновение является препятствием в использовании земельного участка по назначению ". Право сервитута Территорией соседа порой крайне необходимо воспользоваться , например чтобы сократить путь или выйти к определенному объекту , к которому иначе не подберешься , кроме как через чужие владения . Решается эта проблема с помощью договоренности между соседями или путем установления сервитута . Сервитут - это право ограниченного пользования земельным участком , предоставляемое собственником одного участка собственнику другого участка для обеспечения его нужд . Земельный сервитут может быть платным и бесплатным , постоянным и временным . Устанавливается он по договоренности между соседями , а также на основании решения суда . Со гласно земельному кодексу можно требовать установления таких земельных сервитутов , как : - право прохода и проезда на велосипеде ; - право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути ; - право прокладки и эксплуатации линий электропередачи , связи , трубопроводов , других коммуникаций ; - право отвода воды со своей территории на соседнюю или через соседнюю ; - право забора воды из природного водоема , расположенного на соседнем земельном участке , и право прохода к природному водоему ; - право прогона скота по имеющемуся пути ; - право установки строительных лесов и складирования стройматериалов в целях ремонта домов и сооружений ; - другие земельные сервитут . Как разрешить тяжбу Если решить спорный вопрос мирным путем невозможно , можно привлечь к процессу третьих лиц , однако надо с самого начала настроиться на то , что быстрый исход дела вряд ли возможен . Решают подобного рода вопросы суды , органы местного самоуправления и органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов . Исключительно суд решает споры о владении , использовании и распоряжении землями , которые находятся в собственности граждан . Конфликты же , связанные с границами земельных участков , находящихся в пределах населенных пунктов , а также правилами добрососедства , решают органы местного самоуправления ( сельские или поселковые советы , исполкомы районов ). Проблемами земель , находящихся за пределами населенных пунктов , а также установлением сервитута занимаются учреждения по вопросам земельных ресурсов . Чтобы соответствующие органы решили проблему , необходимо написать заявление , которое вышеуказанные инстанции будут рассматривать в течение месяца . Споры решаются при участии двух заинтересованных сторон . Если одна из сторон отсутствует и не написала заявление о том , что согласна на рассмотрение спора без нее , заседание откладывается . Повторно рассмотрение спора откладываться не будет , и решение примут даже при отсутствии другой стороны . Если одну из сторон решение не удовлетворяет , она может подать иск в местный суд . Имеет ли смысл с мелкими дрязгами , скажем , из - за пользования забором или деревом , обращаться в официальные инстанции , тратить время и деньги на волокиту , решать вам . Привлекать к таким незначительным на первый взгляд проблемам внимание органов власти и суда в Украине не принято , а потому нельзя сказать наверняка , насколько успешно они решаются , притом что законодательная база в подобных вопросах недостаточно развита , и , скорее всего , каждый чиновник будет толковать закон по своему усмотрению . Однако если вы или ваш сосед отхватил и изрядный кусок чужой территории ( частной или государственной , земель лесного или водного фонда ), за этим может последовать гражданская , административная и даже криминальная ответственность . Если же вы возвели на чужом участке какое - то сооружение , вам придется снести его за свой счет . Плоские и однообразные зеленые равнины в окрестностях Бостона открыты всем ветрам , и кажется , будто они совсем не подходят месту , где можно найти фантастический сад . Но стоит только заглянуть за живую изгородь , как сразу откроется великолепие буйства красок , созданное руками Кэрол и Майкла Дэй . на пути бурь Извилистые дорожки из крупного песка , пропадающие в посадках цветов и покачивающихся трав , обещают много удивительных приключений . Многочисленные цветники состоят из традиционных для английских садов растений : люпинов , наперстянок , аквилегий , дицентры , эхинацеи и альстремерий , перемешанных с разнообразными сортами коровяка ( Verbascum ) и горца ( Poligonium ). Растения прекрасно развиваются на легком плодородном суглинке , но им практически постоянно приходится выдерживать натиски сильных ветров . Для этого и были устроены живые изгороди , защищающие этих драгоценных обитателей сада . «Ветер дует поперек сада и , рикошетом ударяя о стены дома , создает в саду сильные завихрения , - поясняет Кэрол . Именно поэтому мы приняли решение создать сразу несколько изгородей : традиционные и довольно высокие живые изгороди из устойчивой бирючины по границам участка , а также шпалеры , расставленные вокруг дома на расстоянии двух - трех метров от стен . На пути преобладающего северо - западного ветра посажена группа из двадцати деревьев разной высоты , обеспечивающая весьма эффективный барьер» . меньше лужаек - больше цветов Сад заполнен настолько , что уже не осталось свободного пространства для новых цветников . Некоторые тропинки настолько узкие , что порой бывает трудно пройти сквозь заросли растений . Сад Майка и Кэрол входит в Национальную систему садов Великобритании , и на ежегодном «дне открытых дверей» его посещают от 300 до 600 человек . «Это один из самых прекрасных дней , - говорит Майк , - после которого получаешь мощный заряд творческого вдохновения» . шесть часов в день Создать и поддерживать этот сад совсем не просто . Семейная пара тратит на это до шести часов в день , а иногда и больше . Чтобы отдохнуть от этого утомительного хобби , Майк и Кэрол зимой уезжают на Кипр . «Однажды , - рассказывает Майк , - мы уехали летом , чтобы погреться на теплом средиземноморском солнышке , и предоставили сад самому себе . А когда вернулись , были просто потрясены его видом . Сад взбунтовался , превратившись в настоящие джунгли» . «Иногда , - добавляет Кэрол , - мы чувствуем себя подданными при дворе Его Величества Сада» . Однако этот интенсивный труд доставляет только удовольствие , поскольку сразу видны его результаты . автораспродажа Хотя большинство растений сада выращено из семян или черенков , Майк и Кэрол с большим удовольствием приобретают новые сорта . Больше всего им нравится покупать растения в передвижных автолавках , где их цена намного ниже . «Мы постоянно следим за семейными расходами , - поясняет Майк , - но все - таки ежегодно тратим несколько сотен фунтов на такие покупки , поэтому решили ограничить свои аппетиты» . «Это не потому , что в саду больше нет места для посадок , - добавляет Кэрол , - я без жалости удаляю те растения , которые не прижились , и всегда имею в запасе саженцы для заполнения пустых мест» . Таким же образом сдерживается экспансия размножающихся самосевом растений , таких как аквилегия . Доминирующая в саду , своим распространением она обязана случаю , когда отцветшие стебли были сложены в компостную кучу . Семена не только вызрели , но и сохранились в компосте , и впоследствии проросли по всему саду . кто на новенького ? Большой объем посадок - результат не только неуемного аппетита Кэрол , но и ее постоянной тяги к получению новых знаний по садоводству . Идеи она черпает из различных журналов , которые регулярно покупает целыми пачками . Кроме того , она постоянно следит за появлением новых сортов растений и слушает все радиопередачи о садах . Небольшие дополнения в виде статуэток и других элементов садового декора , расставленных по периметру сада , отражают любовь Кэрол ко всему необычному и оригинальному . кролики и другие напасти На открытых просторах равнин сад стал прибежищем для воробьев , синиц и крапивников , шныряющих в зарослях живых изгородей . Другие же представители дикой природы являются не столь желанными гостями . Прежде всего к ним относятся кролики , совершающие пиратские набеги на сад . Защитой от них стало заграждение из проволочной сетки , установленной по периметру сада снаружи живой изгороди . Но , к сожалению , это заграждение стало препятствием и для жаб . Кэрол говорит , что она будет рада видеть жаб в саду , поскольку они отлично справляются со слизнями и улитками , обитающими в зарослях хосты . напоследок У семейной пары этот сад не первый и не последний , и хотя есть некоторые расхождения во взглядах о следующем месте жительства : в Йоркшире или Каствулде , - Майка и Кэрол объединяет одно : они оба любят перемены и подолгу не сидят на одном месте . Везде , где бы они ни жили , Дэй оставят после себя великолепные сады , как это сделали в Линкольншире .
Магнитные преобразователи. для жесткой воды. Творения перл. Счастливый стиль. Облицовочные материалы. декоративный камень. Когда деревья стали большими. Перейти на главную Материалы |
