Электропроводка в частном доме



Как выбрать мебель для кабинета?



Как выбрать корпусную мебель?



Как применяется модульная мебель?



Как правильно размещать розетки?



Чем популярна стеклянная мебель?



Мебельные светильники
Перейти на главную  Материалы 

 

Высолы на фасадах зданий и борьба с ними


Всем нам всегда хочется, чтобы дом, в котором мы живем, отвечал самым современным требованиям к жилью: был уютным, комфортным и респектабельным, куда приятно возвратиться с работы, или пригласить гостей.

 

Итак, вы решаете сделать качественный ремонт. Открыв любой журнал или газету, вы увидите множество объявлений от фирм, предлагающих свои услуги в этой области. Но как же разобраться в таком потоке информации и избежать ненужных потерь денег, времени и нервов.

 

Основные критерии при выборе поставщика любых услуг являются:

 

- качество услуги;

 

- цена (или соотношение цены и качества при заданном качестве или цене);

 

- сроки выполнения работ;

 

- гарантии.

 

Самый первый вопрос - с кем иметь дело - с фирмой или с группой товарищей-шабашников. У каждого подхода свои плюсы и минусы. Если кратко - группа товарищей всегда ценит свой труд дешевле, а группа товарищей из ближнего зарубежья еще дешевле. Работа фирмы всегда стоит дороже - но это надежнее и спокойнее, есть четкие обязательства с каждой стороны, гарантии.

 

Предположим, вы сделали выбор в пользу фирмы. Сейчас в Москве их более 5000.

 

Начинаем звонить. Можно себе представить, какое недоумение вызвало бы у вас объявление типа: "продаются автомобили ВАЗ по цене 350 руб./кг". Абсурд! Однако, позвонив во многие ремонтные компании, вы услышите ответы типа: "1 кв. м ремонта стоит у нас столько то у. е.". Если не видя квартиры, вам называют стоимость ремонта, знайте что, либо расценки этой фирмы заведомо обречены на увеличение в процессе работы, либо вас просто вводят в заблуждение, добывая цифры "с потолка". В любом случае, относиться к такой фирме следует крайне настороженно. Ни одна добросовестная компания не скажет стоимость ремонта до приезда к вам специалиста, проведения всех необходимых замеров, оценки состояния помещения и составления сметы.

 

Для объективного выбора стоит оставить после обзвона 3-4 компании и напроситься на поездку к ним в офис, тех, которые не могут Вас принять, следует вычеркнуть из списка (без комментариев).

 

Находясь в гостях у потенциального подрядчика:

 

- во-первых, попросите лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и регистрационные документы компании. В настоящее время компания, которая работает без лицензии может просто не дожить до окончания Вашего ремонта. И, естественно, компания должна работать на рынке не менее 3-х лет;

 

- во-вторых, рассказав о своей квартире и пожеланиях, необходимо изучить пакет документов, которые заказчик получает от компании:

 

1. Договор подряда.

 

2. Смета.

 

3. Ресурсная ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте).

 

4. План квартиры до и после перепланировки.

 

5. Дизайн-проект.

 

6. План-график проведения работ.

 

7. Техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).

 

Желательно, чтобы Вам дали пакет документов от реального объекта. Договор лучше показать юристу, который даст свое заключение. Обратите внимание на штрафные санкции по отношению к фирме и схему оплаты. Нормальной считается предоплата 50% по работе и 100% по материалам (на текущий этап). Оставшиеся деньги - после приемки работ. Штрафные санкции по срыву сроков - 0,2-0,6% от суммы не выполненных работ за день просрочки.

 

Смета должна быть детализирована максимально - состав работ, метраж, стоимость каждой работы. Если смета не детализирована, Вы не сможете аргументированно потребовать выполнения обязательств со стороны фирмы.

 

Ресурсная ведомость обязательно должна содержать перечень всех используемых при ремонте материалов, их марку, количество, цену. При отсутствии или некачественно составленной ведомости из Вас начнут тянуть денежки после проведения менее половины работ, при детальной ведомости - перерасход материала - проблема подрядчика.

 

План-график проведения работ стоит просмотреть с пристрастием - невозможно отштукатурить и покрасить всю квартиру даже за две недели, так как штукатурка, дабы не отвалиться через месяц, должна сохнуть от 3 до 7 дней (в зависимости от внешних условий и типа используемого материала). Минимальный срок полного ремонта однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составляет 1,5-2 месяца.

 

Важным является наличие в компании собственного дизайн-бюро. На первых же этапах знакомства с фирмой, необходимо поговорить с дизайнером. Приглашенный дизайнер, как правило, оторван от реальности, при этом сложно согласовать его работу с работой прораба и рабочих. Дизайнер, в реальности, должен контролировать работу строителей до конца. Он поможет Вам увидеть квартиру "со стороны" и решить, что следует сохранить, а что изменить. Подскажет, как оптимально использовать пространство, расставить мебель, выбрать новое оформление интерьера. Поможет в подборе отделочных материалов, как с точки зрения цветового решения, так и их практичности.

 

- в-третьих, обратите внимание на имидж фирмы, чему компания уделяет больше всего внимания - качеству выполнения работ, срокам, ценам, на каком уровне выполнены рекламные материалы - выводы можно сделать самому;

 

- в-четвертых, кадровый состав рабочих и прорабов в компании должен содержать больше постоянных работников по отношению к сезонным. От этого зависит в конечном итоге качество выполнения работ и гарантийных обязательств. Средняя гарантия по Москве - один год. На меньшее нет смысла соглашаться, а то, что должно сломаться или отвалиться - в течение года точно отвалится;

 

- в-пятых, наиболее выгодным для Вас вариантом является наличие у подрядчика максимального количества партнеров, от поставщиков дверей и окон до кондиционеров и мебели. Это дает возможность работать, требовать и разговаривать по всем проблемам с одной фирмой - одним человеком, что всегда приятнее, чем когда Вас "футболят" от одного к другому;

 

- в-шестых, узнайте кто контролирует выполнение работ? Если рабочие предоставлены сами себе, и Вы вынуждены осуществлять контроль за ними самостоятельно - Вам придется брать отпуск на все время проведения ремонта и вникать во все нюансы самому. Наилучший вариант - фирма предоставляет Вам прораба, который является доверенным лицом и отвечает за решение огромного количества проблем: контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, знает технологию выполнения работ и не дает "схалтурить", обеспечивает оговоренные сроки, организует доставку и контроль качества материалов и т. д.;

 

- в-седьмых, обязательно нужно съездить на какой-то из объектов, где ведутся работы и где они выполнены. Оценить культуру выполнения работ, поговорить с теми, кто уже заказал ремонт у этой фирмы.

 

Наконец, самый главный критерий отбора, это Ваша интуиция. После проведения вышеназванных мероприятий можно оставить 2 фирмы и вызвать их представителей для составления смет. У многих эта услуга является бесплатной, у других стоит не более 500 рублей. Оперативность подготовки сметы и ее качество оценивать Вам. С готовой сметой нужно еще раз встретиться с представителем фирмы и обсудить все непонятные вопросы.

 

И вот наступил момент, когда нужно выбрать. Здесь и цена, и сроки, и имидж, и качество, и ваша интуиция и советы друзей и близких - все к месту. Вас уже наверняка не "кинут", а жизненная философия одинакова во всех областях: больше платишь - меньше рискуешь, и наоборот.

 

Образованию высолов подвержены практически все традиционные пористые строительные материалы (кирпич, бетон, известняк, штукатурка и т. д.), но наиболее ярко они проявляются на фасадах зданий, выполненных из красного кирпича.

 

Массовое применение красного кирпича в строительстве жилых домов и коттеджей доставляет строителям и заказчикам немало хлопот. Надежда, что фасад сохранит свой первозданный красный цвет, исчезнет с первым же дождем. После высыхания кирпич покрывается белесыми разводами выступающих солей.

 

Исследования показали, что высолы на фасадах образуются вследствие кристаллизации растворимых соединений из состава цемента, бетона, штукатурного и кладочного растворов, кирпича и керамических блоков.

 

Образованию высолов способствуют:

 

- высокое содержание растворимых веществ в исходных материалах (цементе, заполнителе, воде затворения, добавках - ускорителях твердения и противоморозных, кирпиче и керамических блоках);

 

- высокое содержание воды в материалах и дополнительное их увлажнение, в том числе атмосферными осадками;

 

- температурно-влажностные условия, при которых происходит медленное и длительное испарение влаги из материала на поверхности конструкции;

 

- пониженная температура воздуха, способствующая образованию кристаллогидратов.

 

Высолами называют белый соляной налет, возникающий на стенах домов. Он образуется из-за перемещения воды вместе с солями внутри материала. В сухую погоду соленый незамерзающий раствор устремляется к поверхности породы. Вода испаряется, а соли кристаллизуются, оставаясь на стене в виде белого налета. Всего за несколько дней только что построенный кирпичный коттедж из чистого и аккуратного строения может превратиться в заляпанное белесыми разводами неэстетичное сооружение. Но это не только некрасиво. Растущие в порах материала кристаллы распирают стенки пор, формируя трещины и разрушая материал. Убедиться в этом можно, проведя по стене рукой: соль будет осыпаться вместе с поверхностным слоем. Высаливание - один из опаснейших для строительных материалов разрушающих процессов.

 

Борьба с высолами - задача непростая. Избавиться от них при помощи воды и щеток чаще всего не удается. Вода проникает внутрь стены и "вытаскивает" на поверхность следующую порцию соли. А щетки, особенно металлические, разрушают поверхность материала. Под действием атмосферы и агрессивных техногенных выбросов растворимые соли преобразовываются в нерастворимые. Такие соединения можно удалить только специальными составами.

 

Но проще всего предотвратить появление высолов, исключив возможность вымывания солей из материала стен. Этого можно достичь, обработав очищенную поверхность стены специальным составом (гидрофобизатором), придающим строительным материалам водоотталкивающие свойства. После обработки (гидрофобизации) вода не впитывается в поверхность, а стекает с нее в виде шариков, не вызывая намокания.

 

Обычно для этой цели используются составы на основе кремнийорганических (силиконовых) соединений. Они образуют в порах и на поверхности защищаемого материала тончайшую (мономолекулярную) несмываемую пленку, препятствующую проникновению воды. Необходимо отметить, что кремнийорганические материалы не препятствуют диффузии паров воды - покрытие "дышит", поддерживая в помещении благоприятную для проживания атмосферу. Помимо защиты от высолов гидрофобизация придает стенам антибактериальные и антигрибковые свойства, помогает бороться с плесенью, с затоплением подвалов и т. д.

 

Снижение впитывающей способности стены значительно повышает ее морозостойкость, тем самым препятствуя преждевременное разрушение.

 

Гидропокрытие "Новь" и смывочный раствор для высолов отечественного производства помогут предотвратить появление высолов, а в случае образования, удалить их. "Новь" представляет собой диспергированный водный раствор гидрофобизатора с добавлением растворителя и поверхностно-активного вещества и предназначено для предотвращения появления высолов и развития микрофлоры на поверхности красного глиняного кирпича, керамической плитки, бетона и т. п. Кроме того, гидропокрытие значительно увеличивает срок службы строительных материалов, улучшает их эксплуатационные характеристики (теплостойкость и морозостойкость) и позволяет сохранить декоративные качества материала в течение длительного времени.

 

В случае, если на поверхности кирпичной кладки имеются сильные высолы, то перед нанесением гидропокрытия высолы необходимо удалить. Удаление высолов со стеновых поверхностей производится с помощью смывочного раствора, которым, по желанию потребителя, комплектуется гидропокрытие.

 

Смывочный раствор представляет собой слегка подкисленный водный раствор смесей двухатомных и трехатомных спиртов.

 

Гидропокрытие "Новь" и смывочный раствор являются экологически безопасными продуктами.

 

Перед нанесением гидропокрытие тщательно перемешивается (взбалтывается), а обрабатываемая поверхность очищается механическим путем от цементного раствора, краски и др. При наличии на поверхности кирпичной кладки обильных высолов удаление их производится с помощью смывочного раствора.

 

Защитную обработку поверхности кирпичной кладки проводят при температуре воздуха не ниже +5 оС, при условии исключения попадания атмосферных осадков на только что обработанную поверхность.

 

Гидропокрытие наносят на обрабатываемую поверхность без пропусков, тщательно втирая кистью или валиком в два слоя, обеспечивающих нормируемый расход препарата. Повторную обработку производят не позднее, чем через 30-40 мин.

 

Полная полимеризация гидропокрытия происходит за 2-3 дня.

 

Технические характеристики составов приведены в таблице.

 

  Гидропокрытие "Новь" Смывочный раствор Внешний вид состава Бесцветная беловатая жидкость без осадка и запаха Бесцветная, слегка желтоватая жидкость без осадка и запаха рН (концентрация водородных ионов) 6,5-7,5 3,0-3,5 Условная вязкость по вискозиметру ВЗ-246 (с 1-4 мм) при 20+0,5 °С 12-14 11-13 Плотность раствора при 20+0,5 С, г/м3, в пределах 1,03-1,04 1,07-1,09 Коэффициент рефракции 1,36-1,37 1,40-1,405

 

Новые лакокрасочные материалы для улучшения эксплуатационных свойств деревянных поверхностей. Зенитные фонари. Защита кованых изделий от коррозии. Как выбрать саженцы. Пейте чистую воду.

 

Перейти на главную  Материалы